Rugtoften 9, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.554 kr/m².2.902.500 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.253.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,61 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.211.235 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.211.235 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 220, 1. tv 2880 Bagsværd	75 m²	119 m	03-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Møllemarken 12, st. th 2880 Bagsværd	71 m²	94 m	04-04-2025	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Møllemarken 12, 1. th 2880 Bagsværd	71 m²	94 m	06-10-2024	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Møllemarken 14, st. th 2880 Bagsværd	71 m²	129 m	22-05-2026	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Oldmarken 2, st. th 2880 Bagsværd	71 m²	180 m	14-12-2023	3.245.000 kr.	45.704 kr./m²
Møllemarken 8, 1. th 2880 Bagsværd	69 m²	78 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Møllemarken 10, st. th 2880 Bagsværd	69 m²	82 m	29-04-2025	2.695.000 kr.	39.058 kr./m²
Møllemarken 12, st. tv 2880 Bagsværd	69 m²	94 m	23-01-2026	3.245.000 kr.	47.029 kr./m²
Bagsværddal 10, st. th 2880 Bagsværd	86 m²	1,5 km	04-11-2024	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 6 2880 Bagsværd	84 m²	1,5 km	17-04-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu