Nørredigevej 91, Gjøl

Landejendom · 234 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 20.243 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 20243 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.964 kr/m².4.259.600 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.255.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.110.680 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt, familiehandel4.110.680 kr.
1986mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	1,9 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	3,0 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	5,2 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	4,2 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	6,3 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	5,2 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	7,2 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	6,5 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	5,5 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu