Prisvurdering · 9440 Aabybro

Torpet 19

Villa · 460 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 460 m², grund på 2.144 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 460 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 2144 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 460 m².4.793.660 kr.
2Boligareal større end typisk460 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.057.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1682,68 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg: 171.520 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg171.520 kr.
Bygget
1989dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	7,8 km	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Haldagervej 255 9440 Aabybro	248 m²	8,2 km	19-04-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	10,3 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	10,5 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	10,4 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	10,8 km	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	10,5 km	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	10,6 km	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	11,3 km	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	11,8 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu