Bogensevej 49, Hårslev

Landejendom · 333 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 304.448 m², 8 værelser, opført i 1862. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 304448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.494.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.652 kr/m².3.868.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBogensevej gns: 24.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 11.564 kr/m²+108,50 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)304448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering21.499.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2013 · Alm. Salg: 27.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.499.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg27.500.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	4,0 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	3,7 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	4,5 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	5,6 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	5,9 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	7,6 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	7,4 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	9,4 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	11,4 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu