Nattergalevej 8

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1130 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.814 kr/m².3.429.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.431.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,42 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 4 3650 Ølstykke	114 m²	41 m	28-01-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	184 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortevej 10 3650 Ølstykke	128 m²	94 m	14-06-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	403 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	407 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	262 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	246 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	434 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Spurvevej 12 3650 Ølstykke	125 m²	87 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	427 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu