Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rakkebyholmvej 207, Rakkeby

Landejendom · 242 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 68.650 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
68650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².2.742.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.001.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,68 pct. siden nov. 2025
327k5,5M10,7M15,9M21,1M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20252.415.000 kr.I dag · vores estimat4.001.117 kr.Markedet · 19921.337.050 kr.Markedet · 1993740.762 kr.Markedet · 19941.008.414 kr.Markedet · 1995733.018 kr.Markedet · 19965.341.908 kr.Markedet · 19971.715.780 kr.Markedet · 19983.098.568 kr.Markedet · 19991.697.146 kr.Markedet · 20002.044.416 kr.Markedet · 2001491.744 kr.Markedet · 20023.405.666 kr.Markedet · 20031.262.030 kr.Markedet · 20041.788.380 kr.Markedet · 20052.109.756 kr.Markedet · 20061.631.080 kr.Markedet · 20076.986.540 kr.Markedet · 2008911.130 kr.Markedet · 20093.572.888 kr.Markedet · 20102.578.752 kr.Markedet · 20112.231.482 kr.Markedet · 20123.790.930 kr.Markedet · 20132.647.238 kr.Markedet · 20143.879.018 kr.Markedet · 20151.678.996 kr.Markedet · 20162.388.782 kr.Markedet · 20172.334.090 kr.Markedet · 20181.793.462 kr.Markedet · 20192.016.344 kr.Markedet · 20204.511.848 kr.Markedet · 20214.202.330 kr.Markedet · 20225.141.290 kr.Markedet · 20233.291.926 kr.Markedet · 20242.181.388 kr.Markedet · 20254.441.668 kr.Markedet · 20268.250.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2025 · Alm. Salg
2.415.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²1,2 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²2,6 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²1,8 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²3,2 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²1,8 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²4,7 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²5,7 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²5,5 km21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²7,5 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		153 m²5,6 km01-12-20243.795.000 kr.24.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden