Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Ustrup Skovvej 1, Ustrup

Landejendom · 238 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 634.611 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
634611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.451.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².3.415.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)634611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.904.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,94 pct. siden feb. 2013
387k8,9M17,4M25,8M34,3M19921998200220062010201420182022202618. feb. 20138.550.000 kr.I dag · vores estimat12.904.976 kr.Markedet · 19921.963.500 kr.Markedet · 1995627.130 kr.Markedet · 19962.117.248 kr.Markedet · 1997572.628 kr.Markedet · 19983.399.116 kr.Markedet · 19991.307.334 kr.Markedet · 2000387.226 kr.Markedet · 20011.088.374 kr.Markedet · 20024.115.496 kr.Markedet · 20031.040.298 kr.Markedet · 20042.343.824 kr.Markedet · 20052.671.788 kr.Markedet · 20061.283.772 kr.Markedet · 20078.570.380 kr.Markedet · 200813.248.270 kr.Markedet · 20091.445.374 kr.Markedet · 201021.973.112 kr.Markedet · 20116.922.468 kr.Markedet · 20122.623.950 kr.Markedet · 201327.142.710 kr.Markedet · 20142.037.994 kr.Markedet · 20152.634.898 kr.Markedet · 20161.952.790 kr.Markedet · 20172.417.842 kr.Markedet · 20183.646.160 kr.Markedet · 201913.551.006 kr.Markedet · 20201.870.204 kr.Markedet · 20219.413.614 kr.Markedet · 202214.688.884 kr.Markedet · 20239.652.090 kr.Markedet · 20247.373.716 kr.Markedet · 20254.100.740 kr.Markedet · 20263.626.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2013 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
12.904.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2013feb.Solgt, familiehandel8.550.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²1,0 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²1,9 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²2,9 km01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		239 m²4,7 km20-08-20256.500.000 kr.27.197 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²4,4 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²4,3 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²4,7 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²5,0 km05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²4,0 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²5,4 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden