Gymnasieparken 14, 9000 Aalborg — Villa · 208 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.923 kr/m².4.257.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGymnasieparken gns: 19.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.125.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gymnasieparken 1 9000 Aalborg	117 m²	157 m	07-08-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	122 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	326 m	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Duevej 4 9000 Aalborg	181 m²	298 m	07-08-2024	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	360 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,1 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	309 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	165 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Adjunktvej 8 9000 Aalborg	169 m²	99 m	10-12-2023	4.525.000 kr.	26.775 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	843 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu