Hyrdevænget 3

Villa · 163 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.820 kr/m².3.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 14.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering3.858.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,98 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2013 · Alm. Salg: 972.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet972.000 kr.
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	25 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	358 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	390 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	123 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	578 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	578 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	830 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	891 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	891 m	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	558 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu