Hjelmensgade 16A

Villa · 219 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.942 kr/m².11.493.550 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering10.400.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2211,14 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.400.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	735 m	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	288 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	344 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st. 8000 Aarhus C	182 m²	953 m	12-11-2023	8.340.500 kr.	45.827 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	2,7 km	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	2,8 km	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,7 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	2,8 km	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	1,4 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	724 m	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu