Egøjevej 132A

Villa · 425 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 425 m², grund på 961 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 425 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.037 kr/m².6.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal større end typisk425 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.933.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,22 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.933.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	2,5 km	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	693 m	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	2,3 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	2,1 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	294 m²	2,9 km	09-12-2025	7.100.000 kr.	24.150 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	1,8 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	1,6 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Ringstedvej 103, Lellinge 4600 Køge	386 m²	4,8 km	15-06-2025	8.955.000 kr.	23.199 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	2,5 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	2,5 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu