Nygade 16, 9640 Farsø — Villa · 115 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.327 kr/m².824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.602 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering712.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	79 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	35 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	153 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	824 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	597 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	820 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	737 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	260 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	267 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	848 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu