Birkholmvej 27

Villa · 193 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.961 kr/m².9.163.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.961.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,76 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2013 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.961.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	84 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	61 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	383 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	214 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	158 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	458 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	213 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	519 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	216 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	630 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu