Rågemarksvej 8

Fritidshus · 71 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.850 kr/m².3.643.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.111.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,65 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	535 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	67 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	539 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	61 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	203 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	699 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	721 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	791 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	127 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Espegårdsvej 12 3210 Vejby	72 m²	817 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu