Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Løvholmen 3, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.658 kr/m².5.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 44.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.606.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,24 pct. siden feb. 2013
428k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20132.300.000 kr.I dag · vores estimat6.606.541 kr.Markedet · 1992720.800 kr.Markedet · 1993427.816 kr.Markedet · 1994558.302 kr.Markedet · 1995517.916 kr.Markedet · 1996694.724 kr.Markedet · 1997731.930 kr.Markedet · 19981.057.138 kr.Markedet · 19991.210.308 kr.Markedet · 20001.302.634 kr.Markedet · 20011.389.448 kr.Markedet · 20021.604.946 kr.Markedet · 20031.766.702 kr.Markedet · 20041.852.880 kr.Markedet · 20052.138.974 kr.Markedet · 20062.958.672 kr.Markedet · 20072.689.750 kr.Markedet · 20082.457.292 kr.Markedet · 20091.560.638 kr.Markedet · 20102.226.318 kr.Markedet · 20112.174.908 kr.Markedet · 20122.133.674 kr.Markedet · 20132.034.564 kr.Markedet · 20142.346.098 kr.Markedet · 20152.607.600 kr.Markedet · 20162.839.316 kr.Markedet · 20173.279.322 kr.Markedet · 20183.419.242 kr.Markedet · 20193.747.842 kr.Markedet · 20203.713.392 kr.Markedet · 20214.267.878 kr.Markedet · 20224.267.878 kr.Markedet · 20233.806.248 kr.Markedet · 20244.211.062 kr.Markedet · 20254.848.970 kr.Markedet · 20266.131.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.606.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvholmen 15, 2. 15
2720 Vanløse		84 m²113 m18-10-20254.395.000 kr.52.321 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv
2720 Vanløse		81 m²95 m09-04-20254.695.000 kr.57.963 kr./m²
Løvholmen 14, st. th
2720 Vanløse		78 m²95 m17-11-20233.795.000 kr.48.654 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 11
2720 Vanløse		77 m²113 m07-08-20242.750.000 kr.35.714 kr./m²
Klingseyvej 18, 1.
2720 Vanløse		109 m²140 m13-08-20268.700.000 kr.79.817 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv
2720 Vanløse		109 m²196 m25-09-20256.125.000 kr.56.193 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv
2720 Vanløse		102 m²268 m14-02-20244.175.000 kr.40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv
2720 Vanløse		102 m²268 m28-11-20234.500.000 kr.44.118 kr./m²
Flakholmen 28, 2.
2720 Vanløse		102 m²289 m27-05-20255.425.000 kr.53.186 kr./m²
Klingseyvej 18, st.
2720 Vanløse		112 m²140 m13-08-20268.700.000 kr.77.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden