Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Suså Landevej 45, Gelsted

Villa · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.068 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
940.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 118 m².1.487.036 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.582.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+603,24 pct. siden jan. 2013
179k582k984k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202429. jan. 2013450.000 kr.30. nov. 2013225.000 kr.I dag · vores estimat1.582.293 kr.Markedet · 1992463.386 kr.Markedet · 1993355.652 kr.Markedet · 1994566.872 kr.Markedet · 1995553.892 kr.Markedet · 1996462.560 kr.Markedet · 1997662.688 kr.Markedet · 1998520.262 kr.Markedet · 1999781.750 kr.Markedet · 2000739.152 kr.Markedet · 2001724.874 kr.Markedet · 2002938.100 kr.Markedet · 20031.720.322 kr.Markedet · 20041.009.254 kr.Markedet · 2005725.936 kr.Markedet · 20061.232.510 kr.Markedet · 20071.249.266 kr.Markedet · 20081.788.880 kr.Markedet · 2009733.842 kr.Markedet · 20101.232.864 kr.Markedet · 20111.059.286 kr.Markedet · 2012704.224 kr.Markedet · 2013673.426 kr.Markedet · 2014786.706 kr.Markedet · 2015983.294 kr.Markedet · 20161.004.888 kr.Markedet · 2017960.520 kr.Markedet · 20181.153.332 kr.Markedet · 20191.156.636 kr.Markedet · 20201.317.352 kr.Markedet · 20211.430.278 kr.Markedet · 20221.334.108 kr.Markedet · 20231.245.962 kr.Markedet · 20241.647.516 kr.Markedet · 20251.600.316 kr.Markedet · 20261.282.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2013 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2013nov.Ejerskifte225.000 kr.
  • jan.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suså Landevej 112, Sandby
4160 Herlufmagle		116 m²8,5 km01-07-20241.025.000 kr.8.836 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²254 m12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²408 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted
4160 Herlufmagle		122 m²287 m25-09-20241.165.000 kr.9.549 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²389 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²418 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²556 m25-09-2025930.000 kr.7.750 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²409 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²294 m04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		124 m²434 m26-03-20251.685.000 kr.13.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden