Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsvænget 31

Villa · 162 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.154 kr/m².7.861.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.061.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,01 pct. siden mar. 2013
1,1M3,6M6,2M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20134.100.000 kr.I dag · vores estimat9.061.341 kr.Markedet · 19921.231.038 kr.Markedet · 19931.224.234 kr.Markedet · 19941.083.780 kr.Markedet · 19951.505.790 kr.Markedet · 19961.531.062 kr.Markedet · 19971.784.430 kr.Markedet · 19981.843.560 kr.Markedet · 19992.306.232 kr.Markedet · 20002.783.646 kr.Markedet · 20012.654.694 kr.Markedet · 20022.487.834 kr.Markedet · 20032.550.690 kr.Markedet · 20043.144.096 kr.Markedet · 20053.796.956 kr.Markedet · 20065.542.182 kr.Markedet · 20075.222.232 kr.Markedet · 20084.748.220 kr.Markedet · 20093.688.416 kr.Markedet · 20103.510.864 kr.Markedet · 20114.572.612 kr.Markedet · 20123.818.502 kr.Markedet · 20133.952.314 kr.Markedet · 20144.540.698 kr.Markedet · 20155.577.498 kr.Markedet · 20165.615.730 kr.Markedet · 20175.982.012 kr.Markedet · 20186.228.090 kr.Markedet · 20196.510.132 kr.Markedet · 20207.112.124 kr.Markedet · 20217.293.888 kr.Markedet · 20227.589.538 kr.Markedet · 20238.278.686 kr.Markedet · 20247.797.222 kr.Markedet · 20259.487.044 kr.Markedet · 202611.221.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.061.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²212 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²146 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²21 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²239 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²651 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²748 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Skodsborgvej 44
2830 Virum		164 m²882 m22-08-20246.375.000 kr.38.872 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²336 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²738 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²347 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden