Slunden 81, Rindby Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 45 m².1.375.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,67 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
24. feb. 2025 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte405.000 kr.
2013feb.Solgt, andet750.000 kr.
1981majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	615 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Slunden 122, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	787 m	29-06-2025	1.635.000 kr.	32.059 kr./m²
Slunden 49, Rindby Strand 6720 Fanø	61 m²	414 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	340 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Slunden 38, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	753 m	22-09-2026	2.660.000 kr.	37.465 kr./m²
Slunden 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	193 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Slunden 85, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	60 m	09-11-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	581 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	744 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	818 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu