Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ranunkelvej 8

Villa · 226 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 979 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 979 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.725 kr/m².14.156.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering14.861.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,78 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2013 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.861.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	40 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	738 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	690 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	125 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	1,0 km	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	434 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	1,2 km	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	881 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	1,1 km	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	1,1 km	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu