Valdemarsgade 12, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.207 kr/m².2.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.639.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 13, 1. 5000 Odense C	91 m²	20 m	25-08-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Valdemarsgade 12, 1. 5000 Odense C	87 m²	0 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 4. tv 5000 Odense C	110 m²	406 m	17-06-2026	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, st. 5000 Odense C	111 m²	343 m	20-09-2026	2.830.000 kr.	25.495 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 40, 1. 5000 Odense C	112 m²	303 m	09-06-2026	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 2. th 5000 Odense C	108 m²	406 m	26-08-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, st. th 5000 Odense C	108 m²	406 m	08-05-2025	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Reventlowsvej 50, 2. tv 5000 Odense C	109 m²	520 m	05-06-2025	2.280.000 kr.	20.917 kr./m²
Nørregade 18, 2. th 5000 Odense C	109 m²	687 m	19-12-2023	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. tv 5000 Odense C	112 m²	630 m	06-03-2025	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu