Carl Danfeldts Alle 25

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.133 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.487 kr/m².5.861.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.047 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.731.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,50 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	32 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	62 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	79 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	122 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	73 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	434 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	463 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	302 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	455 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	722 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu