Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sjællandsvej 20

Rækkehus · 79 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.144 kr/m².5.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 70.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.281.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden jul. 2021
498k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.710.000 kr.I dag · vores estimat5.281.714 kr.Markedet · 1992698.044 kr.Markedet · 1993613.909 kr.Markedet · 1994810.303 kr.Markedet · 1995806.353 kr.Markedet · 1996846.643 kr.Markedet · 1997899.968 kr.Markedet · 19981.128.594 kr.Markedet · 1999954.478 kr.Markedet · 20001.496.813 kr.Markedet · 20011.321.433 kr.Markedet · 20021.816.131 kr.Markedet · 20031.493.890 kr.Markedet · 20042.152.908 kr.Markedet · 20051.648.730 kr.Markedet · 20063.166.478 kr.Markedet · 20072.762.235 kr.Markedet · 20082.334.055 kr.Markedet · 20091.608.677 kr.Markedet · 20102.270.144 kr.Markedet · 20111.694.708 kr.Markedet · 20122.117.200 kr.Markedet · 20132.308.459 kr.Markedet · 20142.263.271 kr.Markedet · 20152.618.534 kr.Markedet · 20163.039.446 kr.Markedet · 20172.783.802 kr.Markedet · 20182.769.819 kr.Markedet · 20192.857.983 kr.Markedet · 20203.141.909 kr.Markedet · 20213.281.976 kr.Markedet · 20224.190.081 kr.Markedet · 20233.604.770 kr.Markedet · 20243.612.828 kr.Markedet · 20254.465.001 kr.Markedet · 20264.847.756 kr.Markedet · 20275.100.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.710.000 kr.
I dag · vores estimat
5.281.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.710.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsvej 22
2800 Kongens Lyngby		68 m²8 m31-07-20265.375.000 kr.79.044 kr./m²
Sjællandsvej 24
2800 Kongens Lyngby		68 m²16 m22-10-20265.100.000 kr.75.000 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²67 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Fynsvej 26
2800 Kongens Lyngby		82 m²81 m27-05-20266.400.000 kr.78.049 kr./m²
Fynsvej 13
2800 Kongens Lyngby		76 m²115 m01-04-20254.200.000 kr.55.263 kr./m²
Lystoftevej 49A
2800 Kongens Lyngby		77 m²424 m11-06-20253.450.000 kr.44.805 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²355 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²362 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²272 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²372 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden