Prisvurdering · 4671 Strøby

Mejsevej 7

Fritidshus · 110 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.283 kr/m².2.614.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.659.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 2.650.202 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,30 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 642.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion642.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	62 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	186 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Tranevej 5 4671 Strøby	111 m²	253 m	16-11-2023	3.212.500 kr.	28.941 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	232 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Spættevej 4 4671 Strøby	110 m²	694 m	13-10-2026	2.210.000 kr.	20.091 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	108 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Drosselvænget 17B 4671 Strøby	99 m²	59 m	26-09-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Musvågevej 3 4671 Strøby	102 m²	567 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	1,2 km	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	146 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu