Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 173

Villa · 108 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.555 kr/m².2.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.788.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,82 pct. siden feb. 2013
397k808k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20131.000.000 kr.I dag · vores estimat1.788.248 kr.Markedet · 1992436.428 kr.Markedet · 1993397.008 kr.Markedet · 1994543.456 kr.Markedet · 1995600.588 kr.Markedet · 1996578.124 kr.Markedet · 1997623.160 kr.Markedet · 1998716.904 kr.Markedet · 1999771.660 kr.Markedet · 2000831.816 kr.Markedet · 2001868.860 kr.Markedet · 2002864.432 kr.Markedet · 2003940.032 kr.Markedet · 2004987.120 kr.Markedet · 20051.098.036 kr.Markedet · 20061.438.452 kr.Markedet · 20071.472.256 kr.Markedet · 20081.577.016 kr.Markedet · 20091.202.256 kr.Markedet · 20101.246.968 kr.Markedet · 20111.215.756 kr.Markedet · 2012891.000 kr.Markedet · 20131.070.820 kr.Markedet · 2014931.068 kr.Markedet · 20151.022.652 kr.Markedet · 20161.097.496 kr.Markedet · 20171.121.904 kr.Markedet · 20181.278.936 kr.Markedet · 20191.276.884 kr.Markedet · 20201.338.012 kr.Markedet · 20211.462.752 kr.Markedet · 20221.626.696 kr.Markedet · 20231.561.356 kr.Markedet · 20241.574.640 kr.Markedet · 20251.698.084 kr.Markedet · 20261.965.924 kr.Markedet · 20271.366.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 157
4700 Næstved		121 m²205 m19-11-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Ringstedgade 209
4700 Næstved		101 m²682 m08-03-20261.745.000 kr.17.277 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²1,0 km13-05-20261.995.000 kr.20.357 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²1,0 km29-06-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Ringstedgade 234
4700 Næstved		94 m²875 m22-04-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Ringstedgade 120
4700 Næstved		134 m²199 m13-04-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Ringstedgade 229A
4700 Næstved		90 m²992 m13-11-20251.470.000 kr.16.333 kr./m²
Ringstedgade 112
4700 Næstved		136 m²259 m07-07-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Ringstedgade 184
4700 Næstved		170 m²429 m01-04-20253.705.000 kr.21.794 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²433 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden