Sankt Hans Gade 14

Villa · 140 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.370 kr/m².7.487.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.270.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.270.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.600.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	261 m	30-11-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	261 m	22-10-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²
Asylgade 8 4000 Roskilde	144 m²	264 m	08-11-2025	8.170.000 kr.	56.736 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	468 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4 4000 Roskilde	139 m²	503 m	09-10-2024	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	163 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Sankt Clara Vej 40 4000 Roskilde	140 m²	567 m	23-10-2025	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	568 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Klostervang 25 4000 Roskilde	144 m²	670 m	06-05-2024	8.600.000 kr.	59.722 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	847 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu