Skæsibakken 12, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.758 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 21.485 kr/m² × 30 m².644.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering646.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2013 · Alm. Salg: 713.113 kr.
I dag · vores estimat: 646.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg713.113 kr.
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12, Esby 8420 Knebel	35 m²	268 m	16-02-2025	810.000 kr.	23.143 kr./m²
Oasevej 14, Stødov 8420 Knebel	27 m²	1,8 km	18-09-2026	595.000 kr.	22.037 kr./m²
Kirkestien 2, Stødov 8420 Knebel	35 m²	1,8 km	30-01-2024	610.000 kr.	17.429 kr./m²
Oasevej 25, Stødov 8420 Knebel	40 m²	1,9 km	14-05-2025	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Egehøj 1, Esby 8420 Knebel	48 m²	524 m	11-12-2023	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Gribvej 11, Esby 8420 Knebel	49 m²	270 m	24-07-2026	715.000 kr.	14.592 kr./m²
Solsortevej 10, Esby 8420 Knebel	50 m²	312 m	29-06-2025	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	369 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Apollovej 98, Ørby 8420 Knebel	50 m²	2,0 km	27-10-2025	1.660.000 kr.	33.200 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	1,7 km	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu