Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stenvadet 2

Villa · 157 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.202 kr/m².8.182.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.784.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden mar. 2013
699k3,7M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20135.720.000 kr.I dag · vores estimat8.784.576 kr.Markedet · 1992993.339 kr.Markedet · 19931.019.872 kr.Markedet · 19941.079.846 kr.Markedet · 19951.139.192 kr.Markedet · 19961.513.951 kr.Markedet · 19971.462.769 kr.Markedet · 19981.433.724 kr.Markedet · 19991.370.924 kr.Markedet · 20001.890.123 kr.Markedet · 20011.847.890 kr.Markedet · 20021.457.902 kr.Markedet · 20031.859.194 kr.Markedet · 20041.786.817 kr.Markedet · 20052.622.842 kr.Markedet · 20063.423.385 kr.Markedet · 20072.895.708 kr.Markedet · 20083.623.089 kr.Markedet · 20093.512.718 kr.Markedet · 20103.363.411 kr.Markedet · 20113.227.135 kr.Markedet · 20122.917.374 kr.Markedet · 20134.454.247 kr.Markedet · 20143.391.671 kr.Markedet · 20154.489.415 kr.Markedet · 20163.536.111 kr.Markedet · 20173.946.666 kr.Markedet · 20184.667.610 kr.Markedet · 20194.270.400 kr.Markedet · 20205.394.206 kr.Markedet · 20215.918.272 kr.Markedet · 20225.486.522 kr.Markedet · 20236.058.473 kr.Markedet · 20245.450.883 kr.Markedet · 20256.280.000 kr.Markedet · 20266.967.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
5.720.000 kr.
I dag · vores estimat
8.784.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg5.720.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenvadet 4
8240 Risskov		173 m²26 m29-06-20257.900.000 kr.45.665 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A
8240 Risskov		165 m²65 m04-02-20258.500.000 kr.51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²218 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²233 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²339 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²396 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²645 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²562 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²873 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Rylevej 8
8240 Risskov		175 m²124 m08-05-20259.498.000 kr.54.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden