Thorsvej 44, Vester Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.512 kr/m².3.070.400 kr.
2Vores vurdering2.772.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,05 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2012dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021400.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	422 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	224 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	93 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	454 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	338 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	359 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	549 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	553 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	434 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	877 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu