Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Dæmningen 40

Villa · 185 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.042 kr/m².8.262.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 41.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.625.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,86 pct. siden feb. 2013
727k3,1M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20133.500.000 kr.I dag · vores estimat7.625.133 kr.Markedet · 19921.226.550 kr.Markedet · 19931.076.885 kr.Markedet · 19941.205.460 kr.Markedet · 19951.168.090 kr.Markedet · 19961.458.540 kr.Markedet · 19971.717.540 kr.Markedet · 19982.119.360 kr.Markedet · 19992.306.025 kr.Markedet · 20002.205.570 kr.Markedet · 20012.133.420 kr.Markedet · 20022.665.110 kr.Markedet · 20032.437.375 kr.Markedet · 20042.621.265 kr.Markedet · 20053.332.775 kr.Markedet · 20064.770.595 kr.Markedet · 20074.159.725 kr.Markedet · 20084.201.535 kr.Markedet · 20093.274.500 kr.Markedet · 20103.519.440 kr.Markedet · 20113.048.245 kr.Markedet · 20123.147.220 kr.Markedet · 20133.083.395 kr.Markedet · 20143.816.365 kr.Markedet · 20154.100.895 kr.Markedet · 20164.365.260 kr.Markedet · 20174.998.700 kr.Markedet · 20185.781.065 kr.Markedet · 20195.136.155 kr.Markedet · 20205.779.770 kr.Markedet · 20216.867.015 kr.Markedet · 20225.738.145 kr.Markedet · 20236.176.225 kr.Markedet · 20247.298.805 kr.Markedet · 20258.210.115 kr.Markedet · 20268.330.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.625.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 60
2610 Rødovre		184 m²173 m07-12-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Dæmningen 56
2610 Rødovre		124 m²152 m15-08-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Nybølvej 6
2610 Rødovre		185 m²479 m17-05-20244.450.000 kr.24.054 kr./m²
Randrupvej 56
2610 Rødovre		188 m²390 m04-08-202510.445.000 kr.55.559 kr./m²
Skærbækvej 19
2610 Rødovre		183 m²491 m30-01-20249.750.000 kr.53.279 kr./m²
Skærbækvej 54
2610 Rødovre		180 m²429 m27-11-20259.200.000 kr.51.111 kr./m²
Nordkærvej 11
2610 Rødovre		172 m²111 m11-08-202611.350.000 kr.65.988 kr./m²
Grambyvej 59
2610 Rødovre		185 m²674 m12-03-20248.500.000 kr.45.946 kr./m²
Damhusdalen 82
2610 Rødovre		179 m²472 m14-11-20248.630.000 kr.48.212 kr./m²
Medelbyvej 55
2610 Rødovre		180 m²585 m30-06-20246.850.000 kr.38.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden