Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kronhjortevej 3

Villa · 504 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 504 m², grund på 4.591 m², 11 værelser, opført i 1916, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
504 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
335 m²
Grundareal
4591 m²
Udestue
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.324 kr/m².15.714.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk504 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.730.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,17 pct. siden feb. 2013
2,8M9,6M16,5M23,3M30,1M19921996200020042008201220162020202424. feb. 201311.200.000 kr.I dag · vores estimat19.730.484 kr.Markedet · 19923.223.584 kr.Markedet · 19933.025.008 kr.Markedet · 19943.885.840 kr.Markedet · 19953.712.968 kr.Markedet · 19963.938.760 kr.Markedet · 19975.034.960 kr.Markedet · 19985.388.768 kr.Markedet · 19994.921.560 kr.Markedet · 20005.253.696 kr.Markedet · 20015.321.232 kr.Markedet · 20025.139.288 kr.Markedet · 20036.726.384 kr.Markedet · 20046.189.624 kr.Markedet · 20058.050.896 kr.Markedet · 20068.930.880 kr.Markedet · 200715.030.288 kr.Markedet · 200810.861.200 kr.Markedet · 20099.394.056 kr.Markedet · 201011.498.256 kr.Markedet · 201110.704.456 kr.Markedet · 201210.499.832 kr.Markedet · 201312.917.016 kr.Markedet · 201411.218.032 kr.Markedet · 201511.976.048 kr.Markedet · 201612.007.296 kr.Markedet · 201712.669.048 kr.Markedet · 201814.167.944 kr.Markedet · 201915.213.744 kr.Markedet · 202015.717.240 kr.Markedet · 202119.607.112 kr.Markedet · 202219.058.256 kr.Markedet · 202318.689.832 kr.Markedet · 202423.441.544 kr.Markedet · 202520.326.320 kr.Markedet · 202624.218.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 504 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2013 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
19.730.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildervej 19
8270 Højbjerg		446 m²394 m02-02-202531.500.000 kr.70.628 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²471 m11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²
Elmehøjvej 57A
8270 Højbjerg		361 m²1,1 km15-04-202518.700.000 kr.51.801 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²545 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²641 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²245 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²560 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²303 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²842 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²634 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden