Østerdalen 26, Øster Lyng

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 21.985 kr/m² × 63 m².1.385.055 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.243.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,88 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 413.166 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel413.166 kr.
1995aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	116 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	390 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	87 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	150 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	429 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	457 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	152 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	301 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	257 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	210 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu