Ørbækvej 62, 5854 Gislev — Villa · 139 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.073 kr/m².976.830 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering951.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,74 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
2012dec.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	17 m	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	692 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	500 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	942 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	390 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	910 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	440 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	989 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	594 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	495 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu