Koldingvej 99, Kalvslund

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.241 kr/m².2.782.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering789.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg: 155.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg: 325.000 kr.
29. jan. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2009jul.Ejerskifte325.000 kr.
1988dec.Ejerskifte155.000 kr.
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	2,1 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	6,0 km	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Syrenparken 23 6760 Ribe	126 m²	6,1 km	09-04-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Syrenparken 44 6760 Ribe	131 m²	6,0 km	06-04-2024	1.448.000 kr.	11.053 kr./m²
Mågevænget 1 6760 Ribe	129 m²	6,2 km	01-08-2024	1.498.000 kr.	11.612 kr./m²
Jasminparken 49 6760 Ribe	133 m²	5,9 km	27-11-2025	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Syrenparken 45 6760 Ribe	133 m²	6,0 km	29-05-2026	1.748.000 kr.	13.143 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	6,3 km	19-05-2026	1.545.000 kr.	12.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	6,3 km	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²
Syrenparken 32 6760 Ribe	133 m²	6,1 km	08-10-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu