Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Clausholms Allé 19

Villa · 177 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.774 kr/m².5.809.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.255.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,68 pct. siden jan. 2013
787k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20132.700.000 kr.I dag · vores estimat6.255.458 kr.Markedet · 1992944.472 kr.Markedet · 1993787.119 kr.Markedet · 1994861.990 kr.Markedet · 19951.412.283 kr.Markedet · 19961.290.861 kr.Markedet · 19971.534.413 kr.Markedet · 1998812.076 kr.Markedet · 19991.725.219 kr.Markedet · 20002.230.200 kr.Markedet · 20012.009.835 kr.Markedet · 20021.650.879 kr.Markedet · 20032.088.246 kr.Markedet · 20041.987.710 kr.Markedet · 20052.855.718 kr.Markedet · 20064.045.335 kr.Markedet · 20071.467.330 kr.Markedet · 20083.361.584 kr.Markedet · 2009964.473 kr.Markedet · 20103.004.929 kr.Markedet · 20113.552.390 kr.Markedet · 20123.839.838 kr.Markedet · 20132.771.289 kr.Markedet · 20142.571.810 kr.Markedet · 20154.217.025 kr.Markedet · 20164.093.125 kr.Markedet · 20174.209.414 kr.Markedet · 20184.460.931 kr.Markedet · 20194.157.376 kr.Markedet · 20205.011.047 kr.Markedet · 20215.717.631 kr.Markedet · 20225.587.536 kr.Markedet · 20235.492.133 kr.Markedet · 20246.175.176 kr.Markedet · 20256.390.408 kr.Markedet · 20266.431.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.255.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²56 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²231 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²143 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²248 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²184 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²134 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²46 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²902 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²870 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²433 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden