Vædebrovej 4B

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 34.819 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Erhvervsareal: 203 m²
Grundareal: 34819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.958 kr/m².4.199.515 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.371.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,31 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2012dec.Solgt, familiehandel975.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Else Maries Høj 17 8660 Skanderborg	135 m²	2,1 km	02-09-2025	4.659.000 kr.	34.511 kr./m²
Else Maries Høj 15 8660 Skanderborg	135 m²	2,1 km	19-02-2024	4.133.562 kr.	30.619 kr./m²
Else Maries Høj 13 8660 Skanderborg	135 m²	2,1 km	17-03-2024	4.098.000 kr.	30.356 kr./m²
Else Maries Høj 11 8660 Skanderborg	135 m²	2,2 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 9 8660 Skanderborg	135 m²	2,2 km	25-01-2024	4.371.509 kr.	32.382 kr./m²
Else Maries Høj 7 8660 Skanderborg	135 m²	2,2 km	22-02-2024	4.444.809 kr.	32.925 kr./m²
Else Maries Høj 5 8660 Skanderborg	135 m²	2,2 km	12-11-2023	4.550.772 kr.	33.709 kr./m²
Else Maries Høj 12 8660 Skanderborg	135 m²	2,2 km	22-08-2024	4.116.500 kr.	30.493 kr./m²
Else Maries Høj 10 8660 Skanderborg	135 m²	2,2 km	05-05-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	1,9 km	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu