Norgesgade 4, 7430 Ikast — Villa · 125 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 416 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.263 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 9.693 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.356.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt på tvangsauktion1.550.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	311 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	707 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	327 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	646 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Norgesgade 61 7430 Ikast	176 m²	754 m	17-03-2025	1.695.000 kr.	9.631 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	267 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	232 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Finlandsgade 68 7430 Ikast	128 m²	352 m	30-06-2025	2.105.000 kr.	16.445 kr./m²
Kildevej 10 7430 Ikast	126 m²	519 m	17-07-2026	1.970.000 kr.	15.635 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	184 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu