Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Smedevej 29, Sigerslevøster

Villa · 293 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.102 m², 7 værelser, opført i 1842, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1842
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SigerslevøsterMedian pris/m² for villa i Sigerslevøster (3600, sidste 24 mdr.): 20.755 kr/m² × 293 m².6.081.215 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.723.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+177,83 pct. siden jun. 1972
349k2,4M4,4M6,4M8,4M19721995199920032007201120152019202330. jun. 1972348.554 kr.31. maj 20121.700.000 kr.2. dec. 20121.700.000 kr.I dag · vores estimat4.723.089 kr.Markedet · 19921.515.689 kr.Markedet · 19931.878.716 kr.Markedet · 19941.604.175 kr.Markedet · 19951.491.663 kr.Markedet · 19961.535.320 kr.Markedet · 19972.058.325 kr.Markedet · 19982.463.837 kr.Markedet · 19992.379.746 kr.Markedet · 20002.838.584 kr.Markedet · 20012.971.020 kr.Markedet · 20023.658.398 kr.Markedet · 20033.492.267 kr.Markedet · 20043.762.413 kr.Markedet · 20054.317.355 kr.Markedet · 20065.716.430 kr.Markedet · 20076.431.643 kr.Markedet · 20085.649.333 kr.Markedet · 20093.774.719 kr.Markedet · 20104.290.399 kr.Markedet · 20115.012.058 kr.Markedet · 20124.510.735 kr.Markedet · 20134.395.000 kr.Markedet · 20143.479.375 kr.Markedet · 20154.725.211 kr.Markedet · 20164.704.994 kr.Markedet · 20175.406.436 kr.Markedet · 20184.816.041 kr.Markedet · 20195.185.514 kr.Markedet · 20205.534.477 kr.Markedet · 20216.519.836 kr.Markedet · 20227.622.395 kr.Markedet · 20236.184.058 kr.Markedet · 20246.375.387 kr.Markedet · 20257.371.880 kr.Markedet · 20268.043.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1972 · Alm. Salg
348.554 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
2. dec. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.723.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte348.554 kr.
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		184 m²58 m14-01-20253.375.000 kr.18.342 kr./m²
Geerslettevej 4, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		220 m²206 m05-10-20264.495.000 kr.20.432 kr./m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		190 m²161 m13-05-20243.300.000 kr.17.368 kr./m²
Apholm 8
3600 Frederikssund		315 m²2,8 km12-06-20265.300.000 kr.16.825 kr./m²
Sigerslevøstervej 11
3600 Frederikssund		232 m²1,8 km18-12-20234.700.000 kr.20.259 kr./m²
Havelse Mølle 22
3600 Frederikssund		288 m²3,5 km18-03-20245.875.000 kr.20.399 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		162 m²114 m16-02-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Jægerbakken 5, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		159 m²133 m21-12-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg
3600 Frederikssund		305 m²3,6 km12-07-20265.700.000 kr.18.689 kr./m²
Strøbjergvej 18, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		148 m²77 m10-06-20263.700.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden