Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gamle Søstvej 144

Villa · 255 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.081 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Byggeår
1947
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Grundareal
3081 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.896 kr/m².2.753.370 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.058.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,52 pct. siden dec. 2012
621k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20121.060.000 kr.I dag · vores estimat3.058.269 kr.Markedet · 19921.004.700 kr.Markedet · 1993953.190 kr.Markedet · 19941.026.375 kr.Markedet · 19951.240.575 kr.Markedet · 19961.215.585 kr.Markedet · 1997792.540 kr.Markedet · 19981.339.005 kr.Markedet · 19991.572.075 kr.Markedet · 20001.683.255 kr.Markedet · 20011.929.840 kr.Markedet · 20021.520.565 kr.Markedet · 20031.830.390 kr.Markedet · 20041.515.975 kr.Markedet · 20052.260.320 kr.Markedet · 20061.875.525 kr.Markedet · 20071.606.755 kr.Markedet · 20081.770.210 kr.Markedet · 20092.093.040 kr.Markedet · 20102.365.890 kr.Markedet · 20112.055.045 kr.Markedet · 20122.412.045 kr.Markedet · 20131.670.760 kr.Markedet · 20142.064.735 kr.Markedet · 20151.967.580 kr.Markedet · 20162.108.340 kr.Markedet · 20171.827.330 kr.Markedet · 20182.172.345 kr.Markedet · 20192.309.025 kr.Markedet · 20202.714.985 kr.Markedet · 20212.904.195 kr.Markedet · 20223.013.080 kr.Markedet · 20232.958.000 kr.Markedet · 20242.975.085 kr.Markedet · 20253.064.845 kr.Markedet · 20262.794.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²792 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²963 m04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²
Engsig 1
6200 Aabenraa		217 m²132 m31-08-20252.450.000 kr.11.290 kr./m²
Nørrehesselvej 21
6200 Aabenraa		218 m²421 m06-04-20255.850.000 kr.26.835 kr./m²
Brændbjerg 3
6200 Aabenraa		209 m²285 m28-08-20251.800.000 kr.8.612 kr./m²
Høgelsbjerg 82
6200 Aabenraa		272 m²1,3 km11-07-20243.400.000 kr.12.500 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²1,7 km28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Farverhus 55
6200 Aabenraa		236 m²1,4 km28-12-20232.175.000 kr.9.216 kr./m²
Surkær 4
6200 Aabenraa		203 m²420 m22-06-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²1,5 km04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden