Solskrænten 7, Annisse

Villa · 160 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 160 m².3.589.280 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.750.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+368,84 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. nov. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
majEjerskifte800.000 kr.
2007mar.Ejerskifte100.000 kr.
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 1, Annisse 3200 Helsinge	159 m²	291 m	17-02-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Klokkerstræde 6, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	55 m	24-08-2026	5.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Søparken 5, Annisse 3200 Helsinge	169 m²	247 m	16-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Smedebakken 30, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	463 m	29-05-2025	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Smedebakken 29, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	365 m	03-09-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	264 m	31-08-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	264 m	03-07-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søkæret 3, Annisse 3200 Helsinge	186 m²	174 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Dalenborgvej 23, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	807 m	17-10-2024	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Rishøjvej 33, Annisse 3200 Helsinge	153 m²	1,8 km	17-06-2025	4.645.000 kr.	30.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu