Grenåvej 692

Villa · 240 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 901 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.082 kr/m².3.419.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.979.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,50 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.979.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013mar.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	337 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	811 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Grenåvej 789 8541 Skødstrup	199 m²	1,9 km	30-09-2026	4.175.000 kr.	20.980 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	436 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	845 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	1,1 km	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	242 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	1,6 km	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	2,1 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	1,9 km	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu