Hjortdalsvej 20

Villa · 124 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.369 kr/m².7.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortdalsvej gns: 61.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.045.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,49 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.045.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	151 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	300 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	435 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	600 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	128 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	698 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	389 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	855 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	608 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	430 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu