Strandgaden 55, Skarum

Villa · 242 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 8.162 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 8162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².4.077.700 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.027.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	3,5 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Bakkevænget 11, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	318 m²	1,8 km	25-06-2026	21.350.000 kr.	67.138 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	2,6 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	4,1 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	4,1 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	5,5 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	5,5 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	4,0 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	4,0 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	6,4 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu