Menu
For mæglere Log ind
Bjørndrupvej 55
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Bjørndrupvej 55

Villa · 172 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.728 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.659 kr/m².1.520.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.030.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.209.739 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjordvej 9, Vodstrup
7900 Nykøbing M		158 m²1,6 km22-09-2026585.000 kr.3.703 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø
7900 Nykøbing M		150 m²1,4 km21-05-2025925.000 kr.6.167 kr./m²
Urhøj 5
7900 Nykøbing M		207 m²988 m31-07-20263.150.000 kr.15.217 kr./m²
Urhøj 5
7900 Nykøbing M		207 m²988 m28-05-20263.150.000 kr.15.217 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø
7900 Nykøbing M		143 m²1,4 km01-02-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup
7900 Nykøbing M		142 m²1,6 km27-03-20251.190.000 kr.8.380 kr./m²
Park Alle 5
7900 Nykøbing M		174 m²3,1 km27-08-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Park Alle 11
7900 Nykøbing M		169 m²3,1 km21-08-20241.437.500 kr.8.506 kr./m²
Brusgaardsalle 4
7900 Nykøbing M		161 m²2,9 km01-12-20251.045.000 kr.6.491 kr./m²
Rosenvej 22
7900 Nykøbing M		168 m²3,3 km10-08-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden