Menu
For mæglere Log ind
Dråbystræde 110

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Dråbystræde 110

Villa · 118 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 101 m², opført i 1936. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.445 kr/m².821.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 101 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.470.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 385.000 kr / Estimat: 2.274.729 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²1,4 km12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		113 m²1,9 km26-11-2025910.000 kr.8.053 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby
7900 Nykøbing M		110 m²2,2 km31-07-2024795.000 kr.7.227 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		86 m²1,4 km25-05-2025665.000 kr.7.733 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev
7900 Nykøbing M		110 m²3,1 km01-02-2026650.000 kr.5.909 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev
7900 Nykøbing M		130 m²3,1 km11-08-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3
7900 Nykøbing M		110 m²4,4 km24-03-2026780.000 kr.7.091 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²3,3 km20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev
7900 Nykøbing M		144 m²3,6 km03-10-2024800.000 kr.5.556 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²3,6 km02-07-2024760.000 kr.5.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden