Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker

Villa · 107 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 107 m².1.146.291 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.124.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden nov. 2012
163k528k892k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202419. nov. 2012495.000 kr.24. jul. 20261.050.000 kr.I dag · vores estimat1.124.641 kr.Markedet · 1992420.189 kr.Markedet · 1993322.498 kr.Markedet · 1994514.028 kr.Markedet · 1995502.258 kr.Markedet · 1996419.440 kr.Markedet · 1997600.912 kr.Markedet · 1998471.763 kr.Markedet · 1999708.875 kr.Markedet · 2000670.248 kr.Markedet · 2001657.301 kr.Markedet · 2002850.650 kr.Markedet · 20031.559.953 kr.Markedet · 2004915.171 kr.Markedet · 2005658.264 kr.Markedet · 20061.117.615 kr.Markedet · 20071.132.809 kr.Markedet · 20081.622.120 kr.Markedet · 2009665.433 kr.Markedet · 20101.117.936 kr.Markedet · 2011960.539 kr.Markedet · 2012638.576 kr.Markedet · 2013610.649 kr.Markedet · 2014713.369 kr.Markedet · 2015891.631 kr.Markedet · 2016911.212 kr.Markedet · 2017870.980 kr.Markedet · 20181.045.818 kr.Markedet · 20191.048.814 kr.Markedet · 20201.194.548 kr.Markedet · 20211.296.947 kr.Markedet · 20221.209.742 kr.Markedet · 20231.129.813 kr.Markedet · 20241.493.934 kr.Markedet · 20251.451.134 kr.Markedet · 20261.162.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2012 · Alm. Salg
495.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.124.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbakken 28A
4160 Herlufmagle		113 m²141 m06-08-20261.395.000 kr.12.345 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		124 m²219 m20-10-20261.595.000 kr.12.863 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²167 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²255 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²244 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²227 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg
4160 Herlufmagle		124 m²1,9 km01-08-20261.550.000 kr.12.500 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²416 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²301 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²225 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden