Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Hestehaugen 2, Vium

Villa · 177 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1430 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².1.783.616 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.672.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.967.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,06 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2012 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2012nov.Solgt på tvangsauktion561.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	52 m	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	1,6 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	2,7 km	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	2,2 km	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	3,0 km	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	3,1 km	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	3,7 km	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev 8620 Kjellerup	184 m²	4,3 km	19-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	2,4 km	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	3,7 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu