Soldraget 1

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.136 kr/m².6.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.493.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,29 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.493.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	115 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	424 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	108 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	62 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	355 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	710 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,3 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	712 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	380 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	380 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu