Niels W Gades Vej 7

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.359 kr/m².1.436.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 5 9900 Frederikshavn	154 m²	162 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	146 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	152 m²	100 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kuhlaus Vej 4 9900 Frederikshavn	153 m²	159 m	14-04-2025	1.155.000 kr.	7.549 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	122 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	174 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Kuhlaus Vej 14 9900 Frederikshavn	152 m²	260 m	11-09-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	392 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	326 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	443 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu