Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kongebrovej 43

Villa · 194 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.390 kr/m².4.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 26.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.757.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden maj 2021
493k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202410. maj 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat3.757.322 kr.Markedet · 1992683.268 kr.Markedet · 1993935.080 kr.Markedet · 1994866.016 kr.Markedet · 1995792.490 kr.Markedet · 1996492.760 kr.Markedet · 19971.110.456 kr.Markedet · 19981.400.292 kr.Markedet · 19991.060.210 kr.Markedet · 20001.799.544 kr.Markedet · 20011.490.502 kr.Markedet · 20021.812.154 kr.Markedet · 20031.686.248 kr.Markedet · 20041.636.584 kr.Markedet · 20051.638.718 kr.Markedet · 20062.275.620 kr.Markedet · 20072.071.726 kr.Markedet · 20083.040.368 kr.Markedet · 20092.268.636 kr.Markedet · 20102.538.878 kr.Markedet · 20112.429.268 kr.Markedet · 20122.282.410 kr.Markedet · 20132.385.036 kr.Markedet · 20142.481.260 kr.Markedet · 20152.263.398 kr.Markedet · 20162.396.482 kr.Markedet · 20172.266.308 kr.Markedet · 20182.754.412 kr.Markedet · 20192.595.332 kr.Markedet · 20202.961.216 kr.Markedet · 20213.225.832 kr.Markedet · 20223.330.010 kr.Markedet · 20233.488.314 kr.Markedet · 20243.666.988 kr.Markedet · 20253.567.272 kr.Markedet · 20263.973.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.757.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 39
5500 Middelfart		201 m²41 m04-12-20245.300.000 kr.26.368 kr./m²
Spurvevej 22
5500 Middelfart		199 m²807 m18-09-20242.950.000 kr.14.824 kr./m²
Karensvej 39
5500 Middelfart		178 m²452 m11-08-20253.615.000 kr.20.309 kr./m²
Kammavej 8
5500 Middelfart		186 m²841 m25-03-20244.350.000 kr.23.387 kr./m²
Kirstensvej 4
5500 Middelfart		207 m²734 m14-10-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Karolinevej 3
5500 Middelfart		179 m²704 m04-12-20242.300.000 kr.12.849 kr./m²
Karolinevej 27
5500 Middelfart		216 m²588 m04-02-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Kammavej 3
5500 Middelfart		212 m²863 m17-07-20244.495.000 kr.21.203 kr./m²
Teglgårdsparken 32
5500 Middelfart		172 m²795 m17-12-20244.675.000 kr.27.180 kr./m²
Karensvej 37
5500 Middelfart		230 m²434 m03-09-20245.995.000 kr.26.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden