Gl. Hobrovej 46, 8920 Randers NV — Villa · 136 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.881.531 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.778.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	571 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	684 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	1,2 km	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	218 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	1,1 km	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	285 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	88 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	616 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	1,1 km	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	1,2 km	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu